juli 25, 2018 - 8:18 e m
En egen fjällstuga helt gratis?
Att äga en fjällstuga behöver inte alls vara dyrt. Man kan till och med tjäna pengar på att äga en egen fjällstuga.
Nyckeln är såklart att hyra ut stugan under ett antal veckor per år. Problemet är dock att många inte vill hyra ut sin privata stuga till främlingar. Det kan man dock lösa med att bygga ett hus som både har en privat del och en uthyrningsdel. Detta medför en högre investering i början, men ger ofta en väldigt bra driftsekonomi.
Det är ofta väldigt enkelt och smidigt att hyra ut i fjällen. Om man inte själv vill hålla på med själva uthyrningen finns det ofta företag som kan sköta det helt och hållet, t ex Skistar. De tar då ut en avgift, men sköter allt med uthyrning, bokning, nycklar, städning, m.m. Om man vill engagera sig själv i uthyrningen finns det enkla hjälpmedel att nå ut till kunder, t ex via Blocket eller Airbnb.
I denna artikel har vi gjort ett räkneexempel på en av våra största husmodeller Renvallen. I detta hus ryms en privat del på 80m2 och en uthyrningsdel på 40m2. Man kan även bygga till loft på totalt ca. 80m2, om ytterligare yta önskas.
Exempelkalkyl
• Tomtkostnad inkl. anslutningar: 300 000 kr
• Markarbeten: 50 000 kr
• Hus Renvallen i totalentreprenad: 2 500 000 kr (nyckelfärdigt, ink platta på mark)
• Övriga byggherrekostnader: 80 000 kr (bygglov, bank & myndighetsavgifter, försäkringar, kontrollansvarig m.m.)
Summa hus inkl. samtliga kostnader: 2 930 000 kr
Månadskostnad inkl. ränta, amortering, driftskostnader: 9 142 kr
Hyresintäkter
Hyresintäkt per vecka: 5900 kr
Uthyrda veckor: 30
Hyresintäkter totalt: 110 280 (efter skatteavdrag)
Summa månadskostnad fjällstuga Renvallen: + 1405 kr/år.
Lägg där till att man kan förvänta sig en värdeökning på sitt hus varje år. Det är helt enkelt en väldigt god investering. Om man dessutom kan tänka sig att hyra ut sin egen del lika många veckor så blir kalkylen ännu bättre.
För den som har möjlighet till att investera så behöver det inte alls vara dyrt att äga en alldeles egen fjällstuga.
